Thuê – Mua nhà trả góp

Ngày nay, khi cả thế giới đang đối mặt với khủng hoảng kinh tế, các khoản vay mua nhà trở nên rất khó để có được. Các ngân hàng đã nhận ra rằng với thu nhập ngày càng giảm và giá cả ngày càng tăng, các khoản mua nhà trả góp thế chấp có thể không được thanh toán kịp thời, cuối cùng dẫn đến bị tịch thu tài sản. Họ rất thận trọng trong việc cho vay tiền mua nhà. Rất nhiều người khó kiếm được tiền để mua ngôi nhà mơ ước của họ. Đối với họ, nó đã trở thành lựa chọn cuối cùng. Phương thức giao dịch bất động sản ngày nay đã trở nên rất phổ biến. Với hình thức cho thuê mua, một người có thể sở hữu nhà bằng cách trả góp hàng tháng cho chủ sở hữu dưới hình thức thuê. Lợi ích lớn nhất của phương thức này là người mua có thể sống trong chính căn nhà mà mình định mua. Quá trình này được thực hiện với sự hỗ trợ của thỏa thuận.

Hợp đồng cho thuê mua nhà về cơ bản là một hợp đồng giữa người bán và người mua nhà, trong đó người mua nhà đồng ý trả tiền thuê nhà hàng tháng cho người mua nhà trước đó và mua nhà sau một khoảng thời gian đã thỏa thuận. Không có khoản thanh toán nặng nề; thường nó là 3% tổng giá của ngôi nhà. Một ưu điểm nữa là người bán không thể thay đổi giá bán căn nhà theo biến động của thị trường. Số tiền được đề cập trong thỏa thuận là giá cuối cùng của tài sản.

Có hai khía cạnh để mua một ngôi nhà như thế này. Bạn có thể ký một thỏa thuận hoặc một lựa chọn thuê. Khi bạn ký hợp đồng thuê mua nhà, bạn có nghĩa vụ mua căn nhà đó vào cuối thời gian thuê với giá đã ghi trong hợp đồng. Tuy nhiên, với lựa chọn cho thuê, không có nghĩa vụ mua nhà sau khi kết thúc thời hạn thuê. Nếu người mua không chắc mình có thể thu xếp tài chính để mua nhà sau khoảng thời gian nêu trên hay không, tốt hơn là nên chọn phương án cho thuê. Bởi vì, nếu bạn thỏa thuận mà không mua được căn nhà cuối cùng thì đó có thể là hành vi vi phạm hợp đồng và có thể bị phạt.

Các yếu tố của Hợp đồng Mua thuê

Hợp đồng thuê mua thường có các thông tin sau:

· Tên của người mua và người bán

· Địa chỉ đầy đủ của người mua và người bán

· Ngày thỏa thuận

· Mô tả tài sản

· Thời gian thuê

· Thuê

· Ngày trả tiền thuê nhà hàng tháng

· Tiền phạt trả chậm

· Đặc điểm kiểm tra tài sản của người mua

· Đặc điểm kiểm tra tài sản của người bán trong thời gian thuê

· Hướng dẫn bảo trì tài sản

· Ngày mua được đề xuất

· Giá cuối cùng của tài sản

· Phạt vi phạm hợp đồng

· Số tiền mua cuối cùng khi kết thúc thời gian thuê

· Phương thức thanh toán

· Chữ ký của người mua và người bán

Có thể cung cấp thêm thông tin theo lợi ích của các bên liên quan.